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Pisos en Alquiler
Anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas
Enviado por Admin el Mar, 05/15/2012 - 17:04.Objetivos
- Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas
- Flexibilización del mercado del alquiler para lograr una dinamización del mismo
- Reforzamiento de la seguridad jurídica
- Mejora de la regulación del procedimiento de desahucio
- Establecimiento de estímulos fiscales
Flexibilización del mercado del alquiler
1.- Priorización de la voluntad de las partes en el marco de la Ley (aplicable a contratos futuros)
Situación actual
- Actualización de la renta con el Índice del Precios de Consumo
- Derecho irrenunciable de adquisición preferente por el arrendatario en contratos de duración inferior a 5 años
Medidas
Renta de Emancipacion. RD 366/2009, de 20 de marzo.
Enviado por Admin el Jue, 11/17/2011 - 18:17.No existe en la normativa del I.R.P.F. ningún precepto que establezca la exención o no sujeción de estas rentas, por lo que están sometidas al mismo como ganancia patrimonial, integrándose en la base imponible general.
Al tratarse de una subvención pública y suponer un ingreso patrimonial, a quienes se les reconozca esta ayuda adquieren, con carácter general, la obligación de presentar la declaración del IRPF, en la que deberán incluirse todas las cantidades a las que se tenga derecho durante el ejercicio al que se refiere la declaración con independencia de que se hayan cobrado o no pues, de no hacerlo, además de poder ser sancionados por la comisión de una infracción tributaria, se les suspendería cautelarmente el pago la RBE por no estar al día en sus obligaciones fiscales. Es el criterio general de tributación de la AEAT aplicable a las ganancias patrimoniales.
