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Documentación necesaria para comprar vivienda

Documentación necesaria para comprar una vivienda.-

- Vivienda de primera mano.

  1. Para acreditar el carácter de viviendas nueva es necesario aportar en la notaría: cédula urbanística, cédula catastral y cédula de habitabilidad.
  2. Para acreditar la legalidad de la construcción y del uso : Licencia de obras y certificación del técnico competente que acredite que se ha finalizado la misma conforme al proyecto aprobado por el ayuntamiento, licencia de primera ocupación del edificio (relacionada con su habitabilidad) que comprueba la efectividad del cumplimiento de la normativa legal, cédula de habitabilidad y la inscripción en el registro de la propiedad.


- Vivienda de segunda mano

  1. Ùltimo recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) pagado por el vendedor.
  2. Escritura original de propiedad, debidamente inscrita en el registro de la propiedad. En ella ha de acreditarse que el vendedor es su titular y debe constar además todas las características físicas de la vivienda que vas a comprar.
  3. Certificado expedido por el presidente de la comunidad de propietarios certificando que el vendedor está al corriente en los gastos de comunidad.
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