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La Ministra de Vivienda anuncia el Anteproyecto de cambios en la Ley de Alquiler

Admin — Thu, 17 May 2012 17:17:17 +0000

El Consejo de Ministros ha decidido elaborar un anteproyecto con importante cambios para la Ley de Alquiler, después de reconocer que el mercado de alquiler en España es muy bajo; existen 3 millones de viviendas vacías en nuestro país, que equivale al 15% de las viviendas.

El objetivo del anteproyecto es fomentar el alquiler de viviendas en España, ofreciendo una mayor seguridad jurídica aumentando la protección de las partes:

Algunas de las medidas:

- El Contrato de Alquiler podrá terminarlo, en cualquier momento, el arrendatario (inquilino), con preaviso de un 1 mes.

- La revisión anual de las rentas se pactarán libremente entre las dos partes, y dejarán de revisarse por el IPC.

Ayudas fiscales para el alquiler de viviendas vacías

Admin — Wed, 02 May 2012 18:30:33 +0000

Aquellos propietarios de viviendas, que actualmente estén vacías, recibirán un incentivo fiscal por parte del Gobierno, si ponen sus viviendas en alquiler.

Con la aplicación de esta medida, aprobada el pasado viernes en Consejo de Ministros, el Gobierno pretende facilitar el acceso a la vivienda del alquiler, para así impulsar el mercado de alquiler y generar empleo.

La Dación en Pago aprobada por el Gobierno, será de excasa aplicación

Admin — Wed, 21 Mar 2012 15:51:02 +0000

Debido a los requisitos, establecidos por el Gobierno, para acogerse a la Dación en Pago¹, será casi imposible para la mayoría de los ciudadanas cumplirlos, por lo que no podrán acogerse a esta nueva ley aprobada por el Gobierno.

Será excasa la gente que puede cumplir estos requisitos, por ello, la mayoría de los bancos se han adherido al código de buenas prácticas, redactado por el gobierno como anexo al R.D.L. 6/2012 . Será una norma de escasa aplicación.

SIMA 2012 lanza la iniciativa SIMA Alquiler

Admin — Mon, 19 Mar 2012 19:28:03 +0000

Debido al creciente interés del visitante por la vivienda en alquiler y la vivienda en alquiler con opción a compra, la 14ª edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2012, prestará una atención especial a este mercado, que representará una parte significativa de la oferta presente en el salón.

El Congreso no obligará a los banco a aceptar la Dación en Pago

Admin — Wed, 07 Mar 2012 14:14:35 +0000

La propuesta de modificación de la Ley Hipotecaria, por la izquierda plural, en la que se obligara a la banca a aceptar la casa en pago de la hipoteca, en vez de ser una posibilidad voluntaria, ha sido rechazada en el Congreso de los Diputados, con 181 votos en contra, 36 votos a favor y 118 abstenciones.

La votación a favor de la Dación en Pago obligatoria para los bancos ha contado con los votos favorables del Grupo Mixto y el PNV, la abstención del PSOE y el rechado del PP.

Ayudas para la mejora funcional de los edificios de la comunidad de Madrid

Admin — Tue, 28 Feb 2012 22:17:22 +0000

La Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR) valora de manera muy positiva la normativa reguladora del Plan de Rehabilitación de la Comunidad de Madrid 2009-2012, publicado el pasado 11 de noviembre en el BOCM, por el que se consideran actuaciones subvencionables, entre otras, aquellas destinadas a la mejora de la funcionalidad en los elementos y zonas comunes de los edificios residenciales, entre las que destaca las de protección contra el ruido, por su carácter pionero en España y su apuesta por el confort acústico, un objetivo primordial para la AECOR.

El Gobierno pacta con la Banca medidas para evitar los desahucios

Admin — Wed, 22 Feb 2012 15:51:42 +0000

El Ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anuciado hoy en el Congreso una serie de medidas para minimizar el volumen de desahucios que se producen en nuestro país. Estas medidas están siendo negociadas con la Banca.

Entre ellas destaca la Dación en pago, para aquellas familias con todos sus miembros en paro, que no cuenten con ingresos adicionales para afrontar el pago de sus hipotecas y no dispongan de patrimonio suficiente, siempre que se trata de la primera vivienda.

La Banca estaría dispuesta a aceptar este tipo de medida, siempre que la Entidad pueda asumirla de forma voluntaria.

Los precios de la vivienda bajan, pero las hipotecas se encarecen

Admin — Wed, 22 Feb 2012 00:55:04 +0000

El precio de la vivienda en España ha experimentado una bajada considerable, debido a la crisis, la reforma financiera y el stock de viviendas. Esta ventaja se ve disminuida por las políticas de la banca encaminadas a elevar los diferenciales y a buscar índices de referencia cada vez más caros.

La banca se ve obligada a aplicar estas políticas, puesto que los márgenes de que disponen están cada vez más debilitados por la situación económica española.

Es decir, los bancos han subido los intereses, así que si una vivienda baja su precio actual pero las hipotecas suben es como si no hubiera pasado nada.

En Álava, los desahucios y ejecuciones hipotecarias no pagarán plusvalía

Admin — Sat, 18 Feb 2012 16:02:54 +0000

Una persona que es desahuciada de su vivienda tiene que seguir pagando la deuda que existe y la plusvalía municipal al Ayuntamiento. Es decir, un porcentaje del hipotético beneficio que obtendría por el incremento del valor del suelo en el que se halla esa casa.

El pasado 12 de febrero, las Juntas Generales de Álava, reformaron la Norma Foral que regula el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, para que los afectados por desahucios y ejecuciones hipotecarias no paguen el impuesto de Plusvalía por el incremento del valor del suelo del inmueble.

La medida fué propuesta por Gorka Ortiz de Guinea, portavoz de Bildu, y fué respaldada por todos los grupos.

Los Bancos deberán provisionar al 50% los pisos que tengan tres años sin vender

Admin — Mon, 13 Feb 2012 18:20:13 +0000

Todos los pisos que esten en poder de la Banca, hasta el 31 de Diciembre de 2011, deberán estar cubiertos en la mitad del precio de coste, cuando hayan pasado más de tres años desde su adquisición. Se refiere a pisos de promociones terminadas y a las viviendas de particulares usadas como segundas residencias, en poder de la entidad como pago de deudas.

Esta medida adoptada por el Gobierno, pretende que los bancos no se queden con el stock de pisos que tienen, puesto que su propósito es reactivar el mercado inmobiliario, fuente de ingresos y riqueza.